Одна семья — один кредит: в России меняют правила выдачи льготной семейной ипотеки

С февраля 2026 года в России изменится порядок выдачи льготной ипотеки. Теперь попадающая под условия семейной ипотеки семья сможет получить только один такой кредит.

Как сообщает «Тюменская область сегодня» со ссылкой на Минфин РФ, с 1 февраля 2026 года будет ограничено количество льготных кредитов по семейной ипотеке, сообщается.

Супруги теперь должны будут становиться созаемщиками. Для тех, кому не хватит дохода, будет сохранена возможность привлечь третье лицо.

Как сообщается, изменения выделены для борьбы со злоупотреблениями, когда льготную ипотеку использовали для покупки нескольких квартир в инвестиционных целях.

К нововведениям относится также рефинансирование для комбинированных кредитов: часть – по льготной ставке, часть – по рыночной.

Как пояснил зампред ДОМ.РФ Алексей Ниденс, с февраля 2026 года банки будут выдавать заёмщикам справку об остатке долга по обеим частям комбинированного кредита, что позволит выбрать лучшие условия для рефинансирования рыночной части и снизить платежи.

По словам временно исполняющего обязанности директора ФГБУ «Научно-исследовательский финансовый институт Минфина России» Глеба Покатовича, ограничение по количеству льготных кредитов на семью сделает программу более эффективной, так как нередко выявляются манипуляции на рынке — даже на уровне предложений от агентств недвижимости и застройщиков, за счет которых семьи приобретают не одну, а несколько квартир по льготной ипотеке не для улучшения жилищных условий, а для инвестиций.

«Исключение подобных возможностей позволит сделать жилищные программы более справедливыми и адресными, повысит их эффективность», – пояснил Глеб Покатович.