С марта 2025 года жители Вологодской области могут направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счёта, если для строительства привлечена подрядная организация. Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт для безопасного хранения денежных средств до выполнения особых условий. Он позволяет владельцам сертификатов на материнский капитал обеспечить безопасность сделки и минимизировать риски при взаимодействии с недобросовестными застройщиками. При строительстве индивидуального жилого дома средства выданного сертификата заявители направляют на эскроу-счёт, с которого получит деньги подрядная организация. В качестве застройщика могут выступать не только юридические организации, но и индивидуальные предприниматели. Чтобы распорядиться средствами маткапитала таким образом, владельцу сертификата вместе с заявлением необходимо предоставить в клиентскую службу отделения Социального фонда России по Вологодской области: - договор строительного подряда; - сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство; - договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство; - сведения из реестра, если земля оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование; - данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство. Стоит помнить, что сумма в заявлении о распоряжении материнским капиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору. Важно, что в случае расторжения договора о счёте эскроу банк должен вернуть в региональное отделение Соцфонда материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению. Сегодня в Вологодской области решение жилищных вопросов остается самым востребованным направлением для использования материнского капитала. В прошлом году на эти цели средства направили более 6 тысяч жителей региона.
Источник: https://gorodvo.ru
