Ключевым фактором, сформировавшим этот неожиданный пик, стал ажиотажный спрос на льготные программы, в частности, на «семейную» ипотеку. Свою роль сыграло грядущее изменение её условий, вступившее в силу 1 февраля. В преддверии этих правок зафиксирован заметный рост числа сделок — в одном из крупнейших банков страны их количество за январь увеличилось примерно на 60% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года.
«Сложившийся стереотип о январском затишье после декабрьского ажиотажа в этом году не оправдался, — цирирует портал
География выдачи кредитов сохранила традиционные тренды. В Приволжском федеральном округе более 60% всех январских сделок пришлось на четыре региона-лидера: Республики Татарстан и Башкортостан, Нижегородскую и Самарскую области.
С 1 февраля программа «семейной» ипотеки претерпела ряд изменений. Согласно новым требованиям, супруг или супруга (за исключением иностранных граждан) в обязательном порядке включаются в состав заёмщиков. Также были введены условия о совместной регистрации детей с заёмщиком и необходимости предоставления их СНИЛС для подтверждения права на льготу. Эти корректировки направлены на повышение адресности программы и её соответствие первоначальным социальным целям.
Таким образом, рекордный старт 2026 года продемонстрировал высокую чувствительность рынка к регуляторным сигналам. Январский всплеск стал не только следствием тактического поведения заёмщиков, но и индикатором сохраняющегося устойчивого спроса на жильё, который, преодолев краткосрочную коррекцию, задаёт тон дальнейшему развитию всего ипотечного сегмента.
Источник: https://www.newsler.ru
