Саратовцам рассказали, при каких условиях семьи с детьми могут не платить налог при продаже жилья

В течение года так можно продать не одну квартиру, а несколько.

По правилу от налога освобождается доход от продажи жилья после минимального срока владения — три года или пять лет. Но для семей с детьми с 2021 года особые условия. Они могут не платить НДФЛ при продаже на любом сроке владения, сообщается на портале Госуслуг.

Право на освобождение от налога имеют родители или усыновители с двумя и более детьми до 18 лет или до 24 лет при очном обучении, а также дети до 18 лет или 24 лет из этих семей.

Возраст детей учитывается на дату сделки. Если второй ребенок рождается позже сделки, но в том же году, он учитывается для целей освобождения от налога.

Продать без налога можно комнату, квартиру или ее часть, жилой дом или его часть, доли.

Условия для освобождения от налога:
- Семья купила новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего года. Если жилье продано в 2025 году, купить новое нужно до 30 апреля 2026. Для новостройки покупкой считается полная оплата по договору долевого участия.

- Новое жилье больше по общей площади или кадастровой стоимости.

- Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 млн рублей.

- На момент продажи членам семьи в совокупности не принадлежит более 50% другого жилья, которое по общей площади больше приобретенного.

В течение года так можно продать не одну квартиру, а несколько. Главное, чтобы по площади или стоимости каждая из них была меньше новой.

Если продается дом, то с 2023 года при продаже с участком земля и хозпостройки для личных нужд также освобождаются от налогообложения.

При соблюдении всех условий подавать декларацию не нужно.