Жизнь по новым правилам: почему банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеке в России

Семейная ипотека, которая долгое время была одним из наиболее одним из самых востребованных инструментов покупки жилья, внезапно столкнулась с ограничениями со стороны банков. Риелтор Мария Кудреватых объяснила, почему крупнейшие игроки рынка начали приостанавливать прием новых заявок.

Как сообщает abnews.ru, ссылаясь на слова специалиста, с 1 февраля 2026 года вступят в силу обновленные условия: оформить льготный кредит можно лишь единожды на семью, оба супруга станут обязательными созаемщиками, а схемы с использованием «доноров» будут запрещены.

Дополнительным фактором стало и то, что с января государство снизило размер компенсаций банкам на 0,5 процентного пункта. Это, по мнению эксперта, ухудшило экономику продукта для кредитных организаций.

«Банки сознательно берут паузу, чтобы переждать переходный период и избежать ситуации, когда уже одобренные заявки придется пересматривать или переоформлять под новые требования», — отметила Мария Кудреватых.

При этом, по ее словам, участники рынка понимают, что многие заемщики «тянут до последнего», а для проведения сделки банкам требуется в среднем от полутора до двух недель. По этой причине многие кредитные организации уже сейчас приостанавливают выдачу семейной ипотеки, планируя возобновить активную работу по программе после вступления в силу новых правил.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что за 2025 год средняя стоимость квартир в российских новостройках увеличилась на 10,3%, достигнув 8 миллионов рублей. Прирост почувствовали потенциальные покупатели из 64 города страны, Северная столица оказалась в их числе.