Покупка квартиры — это серьёзный шаг, который может изменить вашу жизнь. Однако, несмотря на все преимущества, этот процесс таит в себе множество рисков. Мошенники и недобросовестные риелторы могут лишить вас денег и квартиры. В этой статье мы расскажем, как избежать подобных ситуаций.
Эксперт в области недвижимости, Антон Баранов, генеральный директор агентства недвижимости «АВЕНТИН-Недвижимость», поделился своими советами. Он подчеркнул, что покупка квартиры требует внимательного изучения документов и понимания всех нюансов.
Эксперт отметил, что не стоит доверять советам из интернета, которые обещают лёгкость и простоту покупки квартиры. Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода.
Среди документов, которые необходимо проверить при покупке квартиры, есть два самых важных: правоустанавливающее и правоподтверждающее. Правоустанавливающее — это документ, на основании которого возникло право собственности (приватизация, дарение, купля-продажа). Правоподтверждающее — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает право собственности и отсутствие обременений.
Однако даже наличие этих документов не гарантирует отсутствие проблем. Право собственности конечного покупателя зависит от предыдущего. Поэтому важно тщательно анализировать все документы и ситуации.
Антон Баранов также подчеркнул, что при покупке квартиры необходимо обращаться к риелторам. Однако важно понимать, к кому именно лучше обращаться, потому что не все специалисты на рынке добросовестно выполняют свою работу.
Эксперт посоветовал запомнить каждому, что называть себя риелторами могут лишь те люди, которые прошли аттестацию и работают в сертифицированной компании. У такой компании должен быть офис в собственности или в законной аренде, услуги должны быть застрахованы, договоры должны пройти соответствующую проверку.
